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不動産投資

利用者の募集や営業活動、管理、宿泊費用の徴収などはすべてエンゼルフォレスト那須白河が行います。
別荘オーナー様は賃貸借契約を締結後、固定賃料の振込を待つだけ。煩わしい作業は不要です。

物件価格が3,300万円のタイプで投資利益率をシミュレーションしてみましょう。
ご成約後の10年間は定額の家賃保証があり、年間で約230万円が支払われます (10年間で約2,300万円)。
そこから維持管理に必要な経費40万円を除くと、実 質的な収入は年間約190万円です。
これを3,300万円の物件価格に当てはめて 計算すると、約 5.7%の利回りとなります。
一般的な金融商品と比較しても、より高い利回りが期待できる投資商品と言えます。

プラン

ログプレミアム LAKE(湖)

ドッグヴィラログスイート C棟

貸別荘タイプA

物件概要

●所在地/福島県岩瀬郡天栄村大字羽鳥字高戸屋32番3他
●交通/東北新幹線「新白河」駅より車で約30分(約22km)
●開発総面積/1,970,725m2
●別荘地開発面積/432,657.8m2
●別荘地総区画数/361区画
●価格/1,500万円(税込)~4,300万円(税込)
●販売区画/5区画
●区画面積/478.00m2〜597.00m2
●建物面積/61.00m2〜109.30m2
●地目/山林
●用途地域/都市計画区域外、無指定
●建ぺい率・容積率/無指定(但し建築規定による高さ建築部分等の自主規制あり)
●許可等/森林開発許可:福島県指令森林 保全第259号(平成元年7月21日)、福島県立自然公園条例許可:元環保第710号(平成元年10月6日)他
●道路/幹線:13m(歩道3m)、外環状道路:9m(歩道2m)、 区画道路:6m、アスファルト鋪装 ※幹線および外環状道路は村道
●設備・施設/電気:東北電力、ガス:引込なし(戸別プロパン)、水道:専用水道、雨水:汚水分流方式、汚水:集中浄化方式(3次処理)、温泉:敷地内源泉(各戸温泉引き込み済・他に温泉館あり)、テニスコート19面(インドア1面、屋外18面)、クラブハウス、共視聴施設、その他
●別荘地造成完了済/平成6年1月
●共益施設管理形態/土地所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に共益施設(水道、温泉施設等)の管理を委託
●建築条件/なし
●法令上の制限/自然公園法、森林法等
●私道負担/なし
●土地の管理費(月額)/土地面積1,000m2以下5,500円、土地面積1,000m2超え2,000m2以下11,000円
●建物建築後の加算管理費(月額)/一棟の建物延べ床面積100m2以下=2,000円、100m2超〜200m2以下=4,000円
●各種使用料(月額)【供給規程により、量水器の設置が不要の場合】水道使用料 2,200円、下水道使用料 3,000円、温泉使用料 3,100円、共聴施設使用料200円 ※水道温泉等の使 用開始後より使用料が発生【設置が必要な場合】別途供給規程参照
●共益施設修繕基金/土地面積1,000m2以下=100万円、1,000m2超=200万円 ※引渡時一括
●取引形態/売主
●[事業主・売主]
株式会社エンゼル那須白河
〒962-0623福島県岩瀬郡天栄村大字羽鳥字高戸屋39番地
TEL.0248-85-2121
宅地建物取引業者 免許番号/福島県知事免許(1)第3256号
(一社)福島県宅地建物取引業協会会員(一社)不動産協会会員(公社)福島県不動産公正取引協議会加盟
●[販売代理]
株式会社ひまわり東京本部
〒100-0006東京都千代田区有楽町2丁目10-1 東京交通会館11階
TEL.03-3201-6555
宅地建物取引業者免許番号/国土交通大臣(7)第4430号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
●広告有効期限/2019年7月末日

アクセス

エンゼルフォレスト那須白河

〒962-0623
福島県岩瀬郡天栄村大字羽鳥字高戸屋39番地
TEL.0248-85-2525 / FAX.0248-85-2526

アクセス

東北新幹線/東京駅⇒新白河駅(約75分)
東北自動車道/浦和IC⇒白河IC(約170km)